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中新社華盛頓12月4日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間4日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.19%，是今年以來第二低值，僅次于10月30日6.17%的數(shù)值。

數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.19%，該數(shù)據(jù)已連續(xù)2周下降。一周前該數(shù)據(jù)為6.23%，一年前該數(shù)據(jù)為6.69%。

美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。受美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期影響，房貸利率自7月以來整體呈下降趨勢(shì)。市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)繼9月、10月連續(xù)降息后，在12月例會(huì)大概率繼續(xù)降息。

據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，受房貸利率下降影響，今年10月美國(guó)成屋銷售量環(huán)比上漲1.2%，銷售量創(chuàng)造8個(gè)月來的最高值。

美媒認(rèn)為，房貸利率的下降將增強(qiáng)潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是“好消息”，但經(jīng)濟(jì)不確定性和就業(yè)市場(chǎng)的疲軟仍將影響潛在購(gòu)房者的信心。

美國(guó)自動(dòng)數(shù)據(jù)處理公司3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年下半年，美國(guó)就業(yè)增長(zhǎng)停滯不前。11月，私營(yíng)部門就業(yè)崗位減少了3.2萬個(gè)。該數(shù)據(jù)反映出私營(yíng)企業(yè)的裁員情況，一定程度上加劇了對(duì)美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)走弱的擔(dān)憂。